კომპანიის დოსიე / თბილისი

TOP BROKER · თბილისი

უძრავი ქონების სააგენტო Top Broker თბილისში

გეხმარებით უძრავი ქონების შეძენაში, გაყიდვასა და შეფასებაში, საცხოვრებელი და საინვესტიციო ობიექტების შერჩევასა და დეველოპერების შეთავაზებებთან მუშაობაში.

თითოეულ მოთხოვნას ინდივიდუალურად განვიხილავთ: ვსწავლობთ ამოცანას, ვადარებთ ვარიანტებს, ვაფასებთ პერსპექტივას და კლიენტს სანოტარო გაფორმებისა და გარიგების რეგისტრაციამდე ვუწევთ მხარდაჭერას.

თბილისის თანამედროვე საცხოვრებელი არქიტექტურა
თბილისი · უძრავი ქონებაTB / ჩვენ შესახებ
უძრავი ქონება სერვისის პრიზმაში ადამიანები.
ანალიტიკა.
გარიგებები.
პრაქტიკული ექსპერტიზა 6+

გუნდის ერთობლივი გამოცდილება უძრავ ქონებასა და გაყიდვებში

თბილისი · საქართველო
კომპანია ციფრებში

10+სპეციალისტი გუნდში

800+კლიენტმა მოგვანდო თავისი ამოცანა

1200+ობიექტი სამუშაო ბაზაში

გამოცდილება სხვადასხვა ქვეყანაშიყოველთვიურად ვიზრდებით
გუნდის 5 ენაქართულირუსულიუკრაინულიინგლისურიიტალიური

02 / ისტორია

პრაქტიკული გამოცდილებით შექმნილი კომპანია

Top Broker შეიქმნა არა კიდევ ერთი სააგენტოს გახსნის სურვილით, არამედ იმის გააზრებით, თუ როგორი მომსახურება აკლდათ კლიენტებს საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე.

Top Broker თბილისში 2024 წელს დააარსა ორმა პარტნიორმა, რომლებსაც უძრავი ქონების, გაყიდვებისა და კლიენტთა მომსახურების გამოცდილება აქვთ.

საქართველოში გადმოსვლამდე ერთ-ერთი დამფუძნებელი სამი წლის განმავლობაში უკრაინაში ბროკერად მუშაობდა და სააგენტოს გაყიდვების ხუთ საუკეთესო სპეციალისტს შორის იყო. მეორე თანადამფუძნებელსაც აქვს რიელტორად მუშაობის, მოლაპარაკებების წარმოებისა და კლიენტისთვის ხარისხიანი სერვისის შექმნის პრაქტიკული გამოცდილება.

ადგილობრივ ბაზარზე მუშაობამ დაგვანახა არა მხოლოდ საქართველოს სწრაფად მზარდი უძრავი ქონების პოტენციალი, არამედ ამოცანის სიღრმისეული ანალიზის, ობიექტების ობიექტური შეფასებისა და გარიგების გასაგები მხარდაჭერის ნაკლებობაც.

პირველი დამოუკიდებელი გარიგებებისა და ბაზრის შესწავლის შემდეგ ჩამოყალიბდა მუშაობის საკუთარი სისტემა. დამფუძნებლებს გამოცდილი აგენტები შეუერთდნენ, ახალი სპეციალისტების მომზადება კი კომპანიაში დავიწყეთ. დღეს გუნდი აგრძელებს ზრდას და ინარჩუნებს ანალიზის, კომუნიკაციისა და კლიენტის ინტერესების დაცვის ერთიან სტანდარტებს.

03 / კლიენტები

უძრავი ქონება საცხოვრებლად, ბიზნესისა და ინვესტიციისთვის

ვმუშაობთ საქართველოს მცხოვრებლებთან, ემიგრანტებთან, ექსპატებთან, უცხოელ ინვესტორებთან, უძრავი ქონების მფლობელებთან, მეწარმეებსა და დეველოპერებთან.

05მიმართულება

ერთი გუნდი.
განსხვავებული ამოცანები.

კლიენტთან მზა შაბლონით არ ვმუშაობთ. ანალიტიკას, ინსტრუმენტებსა და მხარდაჭერის ფორმატს მის რეალურ მიზანს ვარგებთ.

01

მყიდველებს

ვადარებთ შეთავაზებებს, ვამოწმებთ ობიექტს და ვაფასებთ, რამდენი შეიძლება ღირდეს ის 2–5 წელიწადში.

02

უძრავი ქონების მფლობელებს

ვადგენთ საბაზრო ფასს, პოზიციონირებასა და ობიექტის გაყიდვის ან გაქირავების სტრატეგიას.

03

ინვესტორებს

ვითვლით შემოსავლიანობას, ლიკვიდურობას, გაქირავების მოთხოვნასა და ინვესტიციიდან გამოსვლის შესაძლო სცენარს.

04

კომპანიებსა და მეწარმეებს

ვარჩევთ კომერციულ უძრავ ქონებას დანიშნულების, ტრაფიკისა და ბიზნესის ეკონომიკის გათვალისწინებით.

05

დეველოპერებს

ვქმნით პროექტის პოპულარიზაციის სტრატეგიას და მოგვყავს მომზადებული მყიდველები.

04 / მიდგომა

ჯერ გავერკვეთ — შემდეგ შევთავაზოთ

თითოეულ მოთხოვნას ისე განვიხილავთ, თითქოს უძრავ ქონებას საკუთარი თავისთვის ან ახლობლებისთვის ვარჩევდეთ.

ჩვენი მუშაობა ზეწოლაზე არ არის აგებული. კლიენტმა უნდა იცოდეს, რატომ შეესაბამება ობიექტი მის მიზანს და რა უპირატესობები, შეზღუდვები და რისკები აქვს მას.

პირველი წესიდავეხმაროთ სწორი გადაწყვეტილების მიღებაში მეორე წესიანაზღაურება მივიღოთ შედეგის საფუძველზე
ობიექტური შეფასება კონფიდენციალურობა კლიენტის ინტერესების დაცვა

05 / ინსტრუმენტები

ტექნოლოგიები, ანალიტიკა და საკუთარი მარკეტინგი

ტექნოლოგია სპეციალისტს არ ცვლის — მას ვიყენებთ, რათა უფრო სწრაფად ვიპოვოთ და უფრო ზუსტად შევაფასოთ.

01 / ძიება რეალურ დროში

ახალი განცხადებების ბოტ-პარსერი

ფილტრების დაყენების შემდეგ სისტემა განცხადებების საიტებზე ახალ პუბლიკაციებს აკვირდება. შესაბამისი ობიექტის გამოჩენისთანავე გუნდი იღებს შეტყობინებას და მესაკუთრესთან დაკავშირებას ერთ-ერთი პირველი ახერხებს.

მონიტორინგი აქტიურია24 / 7
პუბლიკაციების მონიტორინგი
მუშაობს 24 / 7
ფილტრი
დამთხვევა ნაპოვნია ახალი
ობიექტი კლიენტის მოთხოვნას შეესაბამება

ლოკაციამ, ფასმა, ფართობმა და პარამეტრებმა მითითებული ფილტრი გაიარა.

00:07შეტყობინება ბროკერს
ახალი პუბლიკაციაპარამეტრების ავტომატური შემოწმებაგუნდი პირველი იგებს
02 / პროგნოზი

ღირებულება 2–5 წელიწადში

ვაფასებთ რაიონისა და პროექტის განვითარებას, სამომავლო კონკურენციასა და გამოსვლის შესაძლო მომენტს.

ანალიტიკური სცენარი და არა ზრდის გარანტია
03 / პრეზენტაცია

არგუმენტები დაპირებების ნაცვლად

ვადარებთ კონკურენტებს, ვაჩვენებთ ობიექტის პოტენციალს, ძლიერ მხარეებსა და შეზღუდვებს.

04 / მარკეტინგი

პოპულარიზაციის საკუთარი სტრატეგია

ვადგენთ აუდიტორიას, ვქმნით მასალებს და სოციალურ ქსელებში კამპანიებს დამოუკიდებლად ვმართავთ.

06 / პრაქტიკა

შედეგები, რომელთა უკან კონკრეტული სამუშაო დგას

კლიენტების პირადი მონაცემების გამჟღავნების გარეშე — მხოლოდ ამოცანა, გუნდის მოქმედებები და შედეგი.

რეალური გარიგება / 012 დღე

მემკვიდრეობით მიღებული უძრავი ქონების გაყიდვა

01 / ამოცანა

მესაკუთრე საზღვარგარეთ იმყოფებოდა, მემკვიდრეობით მიღებული ობიექტის დოკუმენტებს კი ბაზარზე გამოტანამდე მომზადება სჭირდებოდა.

02 / გუნდის სამუშაო

დოკუმენტები მოვაწესრიგეთ, პროცესი დავგეგმეთ, რეკლამა გავუშვით და მყიდველი მესაკუთრის ჩამოსვლამდე ვიპოვეთ.

03 / შედეგი

მესაკუთრის თბილისში ჩამოსვლის შემდეგ გარიგება ორ დღეში სრულად დავასრულეთ.

TOP BROKER · გარიგების დოსიეTB / 01

შედეგი დამოკიდებულია ობიექტზე, დეველოპერსა და კონკრეტული გარიგების პირობებზე. მაგალითები აჩვენებს გუნდის მიდგომას და არ წარმოადგენს თითოეულ შემთხვევაში იგივე მაჩვენებლების გარანტიას.

08 / პრინციპები

რა არ იცვლება გარიგებიდან გარიგებამდე

კომუნიკაციისა და გადაწყვეტილებების ერთიანი სტანდარტი მთელი გუნდისთვის.

01

მოთხოვნის ინდივიდუალურად განხილვა

ჯერ მიზნის, შეზღუდვებისა და რისკების გააზრება და მხოლოდ ამის შემდეგ ობიექტების შეთავაზება.

02

დადებით და უარყოფით მხარეებზე ღიად საუბარი

არ დავმალოთ ფაქტორები, რომლებიც გავლენას ახდენს ღირებულებასა და უძრავი ქონების შემდგომ გამოყენებაზე.

03

არ მოვახდინოთ ზეწოლა

წარვადგინოთ არგუმენტები, გამოთვლები და მივცეთ დრო გააზრებული გადაწყვეტილებისთვის.

04

კლიენტის ინტერესების დაცვა

განვიხილოთ ფასი, ვადები, გადახდა, კომპლექტაცია, დოკუმენტები და დამატებითი პირობები.

05

არ დავპირდეთ შეუძლებელს

ვიმუშაოთ ბაზრის რეალურ მონაცემებსა და გადამოწმებად პირობებზე დაყრდნობით.

06

კონფიდენციალურობის დაცვა

არ გავამჟღავნოთ კლიენტის პირადი და ფინანსური ინფორმაცია საჭიროების გარეშე.

09 / დეველოპერები

პირდაპირი წვდომა პარტნიორების შეთავაზებებზე

ჩვენ მხოლოდ გაყიდვების განყოფილების კონტაქტს არ გაძლევთ — უშუალოდ ვმონაწილეობთ შერჩევის, გამოთვლისა და დაჯავშნის პროცესში.

TOP BROKER / პარტნიორული წვდომა დაკავშირებულია
ერთი მოთხოვნა · რამდენიმე პროექტი

დეველოპერებს ერთიანი სისტემით ვადარებთ

თითოეული შესაბამისი პროექტისთვის მონაცემების ერთსა და იმავე ნაკრებს ვამოწმებთ. კლიენტი ცალკეულ შეთავაზებებს კი არა, არჩევანისთვის გასაგებ საერთო სურათს ხედავს.

გადაწყვეტილება კლიენტის ამოცანის გარშემო იგება
01
მოთხოვნამიზანი, ბიუჯეტი და ვადები
02
შედარებაპროექტები, გეგმარებები და ფასები
03
შემოწმებახელმისაწვდომობა და შეძენის პირობები
04
გადაწყვეტილებაგამოთვლა, მოლაპარაკება და დაჯავშნა
შედეგიერთიანი შედარება კონკრეტული ფუნქციების ცალკეულ დეველოპერებზე მიბმის გარეშეTB / პარტნიორული არხი
01

აქტუალური ხელმისაწვდომობა

თავისუფალი ბინები, გეგმარებები და ფასები.

02

გამოთვლები და დაჯავშნა

იპოთეკა, გადასახადები, გადახდის სქემა და დაჯავშნა.

03

გამოყოფილი მენეჯერი

დოკუმენტები და პირობების დადასტურება პარტნიორული არხით.

04

მოლაპარაკება კლიენტის ინტერესებში

ფასი, დამატებითი პირობები და ხელმისაწვდომი ფასდაკლებები.

შეზღუდული შეთავაზება

ცალკეულ პარტნიორულ პროექტებში

0%განვადება0პირველი შენატანი0დეპოზიტი

პირობები ხელმისაწვდომია Top Broker-ის ყველა კლიენტისთვის მონაწილე პროექტებში. პროექტების ჩამონათვალი, ხელმისაწვდომობა და ვადები შეიძლება შეიცვალოს.

ჩვენი პარტნიორების ნაწილი · სია სრული არ არისARCHIBIOGRAPITERRACONABRISIMIRA VERDEX2EAGLE HILLSGREEN TOWN

10 / შეფასებები

რას ამბობენ Top Broker-ის კლიენტები

რეალური გამოცდილება Top Broker-თან უძრავი ქონების შეძენის, გაყიდვისა და გაქირავების შესახებ.

თბილისში საინვესტიციოდ ორ ბინას ვეძებდი. ბაზარს კარგად არ ვიცნობდი, ამიტომ გადავწყვიტე მათთვის მიმემართა და სასიამოვნოდ გამაკვირვა მათმა მიდგომამ. უფასო კონსულტაცია გამიწიეს და ბევრი განსხვავებული ნიუანსი ამიხსნეს…
ვანია ტრუნინი · შეფასება Google-ში
Top Broker-თან თანამშრომლობა, ეჭვგარეშეა, საუკეთესო გადაწყვეტილება იყო, რომელიც უძრავი ქონების მიმართულებით ჩვენს გზაზე მივიღეთ. არც ერთხელ დავრჩენილვართ გაურკვევლობაში, რა მოხდებოდა შემდეგ…
Alexander Viderman · შეფასება Google-ში
Top Broker-თან თანამშრომლობით ძალიან კმაყოფილი დავრჩი! ბინა ზუსტად იმ ვადაში გაიყიდა, რომელიც თავიდანვე მითხრეს. მთელი პროცესი მარტივი, პროფესიონალურად ორგანიზებული და გამჭვირვალე იყო…
Dimitri Samkharadze · შეფასება Google-ში
ორგანიზაციას ადამიანები ქმნიან და აქ მომუშავე თანამშრომლები მაქსიმალურად ზრუნავენ, რომ თითოეული მხარის ინტერესები დაცული იყოს, რაც საბოლოოდ ყველა დაინტერესებული მხარის კმაყოფილებას უზრუნველყოფს…
Mariam Alimbarashvili · შეფასება Google-ში
პროფესიონალი გუნდი, კარგი კომუნიკაცია, თავაზიანი და საქმის მცოდნე სპეციალისტები. რეკომენდაციას ვუწევ: ჩემი შავი კარკასი 3 დღეში გაყიდეს — ამას ვერც კი წარმოვიდგენდი.
Giorgi Khunashvili · შეფასება Google-ში
პროფესიონალი გუნდი, სწრაფი კომუნიკაცია და დეტალებისადმი მაქსიმალური ყურადღება. აუცილებლად ვურჩევ ყველას, ვინც უძრავი ქონების შეძენას ან გაყიდვას გეგმავს!
ANA KHURTSIA · შეფასება Google-ში
01 / 06

11 / გაცნობა

გვიამბეთ, რა ამოცანის გადაწყვეტა გსურთ უძრავ ქონებასთან დაკავშირებით

დატოვეთ საკონტაქტო ინფორმაცია — დავაზუსტებთ დეტალებს და შემოგთავაზებთ გასაგებ შემდეგ ნაბიჯს.

პერსონალური კონსულტაციასამუშაო საათებში გიპასუხებთ
TOP BROKER-ის ოფისი · თბილისიაკაკი წერეთლის გამზირი 49, №18
მისამართი

აკაკი წერეთლის გამზირი 49, №18
თბილისი 0119

სამუშაო საათები

ორშაბათი — პარასკევი
10:00–19:00

ტელეფონი+995 511 168 090
ელფოსტაtopbroker.ge@gmail.com
მარშრუტის დაგეგმვა