ДОСЬЕ КОМПАНИИ / ТБИЛИСИ

ТОП БРОКЕР · ТБИЛИСИ

Агентство недвижимости Top Broker в Тбилиси

Помогаем покупать, продавать и оценивать недвижимость, подбирать объекты для жизни и инвестиций и работать с предложениями девелоперов.

Каждый запрос рассматриваем индивидуально: изучаем задачу, сравниваем варианты, оцениваем перспективу и сопровождаем клиента до нотариального оформления и регистрации сделки.

Современная жилая архитектура Тбилиси
ТБИЛИСИ · НЕДВИЖИМОСТЬTB / О НАС
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕРЕЗ ПРИЗМУ СЕРВИСА Люди.
Аналитика.
Сделки.
ПРАКТИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА 6+

лет совокупного опыта команды в недвижимости и продажах

ТБИЛИСИ · ГРУЗИЯ
КОМПАНИЯ В ЦИФРАХ

10+специалистов в команде

800+клиентов доверили нам свою задачу

1200+объектов в рабочей базе

ОПЫТ В РАЗНЫХ СТРАНАХРАСТЁМ КАЖДЫЙ МЕСЯЦ
5 ЯЗЫКОВ КОМАНДЫГрузинскийРусскийУкраинскийАнглийскийИтальянский

02 / ИСТОРИЯ

Компания, созданная из практического опыта

Top Broker появился не из желания открыть ещё одно агентство, а из понимания, какой услуги не хватает клиентам на рынке недвижимости Грузии.

Top Broker был основан в Тбилиси в 2024 году двумя партнёрами с опытом в недвижимости, продажах и клиентском сервисе.

До переезда в Грузию один из основателей три года работал брокером в Украине и входил в пятёрку лучших специалистов по продажам в агентстве. У второго сооснователя также есть практический опыт работы риелтором, ведения переговоров и построения качественного сервиса для клиента.

Работа на местном рынке помогла увидеть не только потенциал быстро растущей недвижимости Грузии, но и нехватку глубокого разбора задачи, честной оценки объектов и понятного сопровождения сделки.

После первых самостоятельных сделок и изучения рынка появилась собственная система работы. К основателям присоединились опытные агенты, а новых специалистов начали обучать внутри компании. Сегодня команда продолжает расти, сохраняя единые стандарты анализа, коммуникации и защиты интересов клиента.

03 / КЛИЕНТЫ

Недвижимость для жизни, бизнеса и инвестиций

Работаем с жителями Грузии, эмигрантами, экспатами, зарубежными инвесторами, владельцами недвижимости, предпринимателями и девелоперами.

05НАПРАВЛЕНИЙ

Одна команда.
Разные задачи.

Не ведём клиента по готовому шаблону. Меняем аналитику, инструменты и формат сопровождения под его реальную цель.

01

Покупателям

Сравниваем предложения, проверяем объект и оцениваем, сколько он может стоить через 2–5 лет.

02

Владельцам недвижимости

Определяем рыночную цену, позиционирование и стратегию продажи или аренды объекта.

03

Инвесторам

Считаем доходность, ликвидность, спрос на аренду и возможный сценарий выхода из инвестиции.

04

Компаниям и предпринимателям

Подбираем коммерческую недвижимость с учётом назначения, трафика и экономики бизнеса.

05

Девелоперам

Разрабатываем стратегию продвижения проекта и приводим подготовленных покупателей.

04 / ПОДХОД

Сначала разобраться — затем предлагать

Рассматриваем каждый запрос так, как если бы выбирали недвижимость для себя или своих близких.

Мы не строим работу на давлении. Клиент должен понимать, почему объект ему подходит, какие у него преимущества, ограничения и риски.

ПЕРВОЕ ПРАВИЛОПомочь принять правильное решение ВТОРОЕ ПРАВИЛОЗаработать благодаря результату
ЧЕСТНАЯ ОЦЕНКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ ЗАЩИТА ИНТЕРЕСОВ КЛИЕНТА

05 / ИНСТРУМЕНТЫ

Технологии, аналитика и собственный маркетинг

Не заменяем специалиста технологией — используем её, чтобы быстрее находить и точнее оценивать.

01 / ПОИСК В РЕАЛЬНОМ ВРЕМЕНИ

Бот-парсер новых объявлений

После настройки фильтров система отслеживает новые публикации на сайтах объявлений. Как только появляется подходящий объект, команда получает сигнал и может одной из первых связаться с владельцем.

МОНИТОРИНГ АКТИВЕН24 / 7
МОНИТОРИНГ ПУБЛИКАЦИЙ
РАБОТАЕТ 24 / 7
ФИЛЬТР
СОВПАДЕНИЕ НАЙДЕНО НОВОЕ
Объект подходит под запрос клиента

Локация, цена, площадь и параметры прошли заданный фильтр.

00:07СИГНАЛ БРОКЕРУ
НОВАЯ ПУБЛИКАЦИЯАВТОПРОВЕРКА ПАРАМЕТРОВКОМАНДА УЗНАЁТ ПЕРВОЙ
02 / ПРОГНОЗ

Стоимость через 2–5 лет

Оцениваем развитие района и проекта, будущую конкуренцию и возможный момент выхода.

Аналитический сценарий, не гарантия роста
03 / ПРЕЗЕНТАЦИЯ

Аргументы вместо обещаний

Сравниваем с конкурентами, раскрываем потенциал, сильные стороны и ограничения объекта.

04 / МАРКЕТИНГ

Своя стратегия продвижения

Определяем аудиторию, создаём материалы и самостоятельно управляем кампаниями в социальных сетях.

06 / ПРАКТИКА

Результаты, за которыми стоит конкретная работа

Без раскрытия личных данных клиентов — только задача, действия команды и результат.

РЕАЛЬНАЯ СДЕЛКА / 012 дня

Продажа наследственной недвижимости

01 / ЗАДАЧА

Собственник находился за границей, а документы по наследственному объекту требовали подготовки до выхода на рынок.

02 / РАБОТА КОМАНДЫ

Привели документы в порядок, выстроили процесс, запустили рекламу и нашли покупателя ещё до приезда владельца.

03 / РЕЗУЛЬТАТ

После прилёта собственника в Тбилиси сделку полностью завершили за два дня.

TOP BROKER · ДОСЬЕ СДЕЛКИTB / 01

Результат зависит от объекта, девелопера и условий конкретной сделки. Примеры показывают подход команды, а не гарантируют повторение цифр в каждом случае.

08 / ПРИНЦИПЫ

Что не меняется от сделки к сделке

Единый стандарт общения и решений для всей команды.

01

Разбирать запрос индивидуально

Сначала понять цель, ограничения и риски, а уже затем показывать объекты.

02

Говорить о плюсах и минусах

Не скрывать факторы, которые влияют на стоимость и дальнейшее использование недвижимости.

03

Не создавать давление

Давать аргументы, расчёты и время для взвешенного решения.

04

Защищать интересы клиента

Обсуждать цену, сроки, оплату, комплектацию, документы и дополнительные условия.

05

Не обещать невозможного

Работать с реальными данными рынка и проверяемыми условиями.

06

Сохранять конфиденциальность

Не раскрывать личную и финансовую информацию клиента без необходимости.

09 / ДЕВЕЛОПЕРЫ

Прямой доступ к предложениям партнёров

Мы не просто передаём контакт отдела продаж — работаем внутри процесса выбора, расчёта и бронирования.

TOP BROKER / ПАРТНЁРСКИЙ ДОСТУП ПОДКЛЮЧЕНО
ОДИН ЗАПРОС · НЕСКОЛЬКО ПРОЕКТОВ

Сравниваем девелоперов по единой системе

Для каждого подходящего проекта проверяем одинаковый набор данных. Клиент видит не разрозненные предложения, а понятную картину для выбора.

РЕШЕНИЕ СТРОИТСЯ ВОКРУГ ЗАДАЧИ КЛИЕНТА
01
ЗАПРОСЦель, бюджет и сроки
02
СРАВНЕНИЕПроекты, планировки и цены
03
ПРОВЕРКАНаличие и условия покупки
04
РЕШЕНИЕРасчёт, переговоры и бронь
РЕЗУЛЬТАТЕдиное сравнение без привязки отдельных функций к конкретному девелоперуTB / ПАРТНЁРСКИЙ КАНАЛ
01

Актуальное наличие

Свободные квартиры, планировки и цены.

02

Расчёты и бронирование

Ипотека, платежи, схема оплаты и бронь.

03

Выделенный менеджер

Документы и подтверждение условий через партнёрский канал.

04

Переговоры в интересах клиента

Цена, дополнительные условия и доступные скидки.

ОГРАНИЧЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

В отдельных партнёрских проектах

0%рассрочка0первый взнос0депозит

Условия доступны всем клиентам Top Broker в участвующих проектах. Перечень, наличие и сроки могут меняться.

НЕКОТОРЫЕ ИЗ НАШИХ ПАРТНЁРОВ · СПИСОК НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПОЛНЫМARCHIBIOGRAPITERRACONABRISIMIRA VERDEX2EAGLE HILLSGREEN TOWN

10 / ОТЗЫВЫ

Что говорят клиенты Top Broker

Реальные впечатления о покупке, продаже и аренде недвижимости с Top Broker.

Присматривал 2 квартиры в Тбилиси для инвестиции. Не зная особо рынка, решил обратиться к ребятам и был приятно удивлен их подходом. Мне провели бесплатную консультацию, разъяснили много разных нюансов…
Ваня Трунин · отзыв в Google
Работа с Top Broker, без сомнения, была лучшим решением, которое мы приняли на нашем пути в сфере недвижимости. Мы ни разу не оставались в неведении относительно того, что будет дальше…
Alexander Viderman · отзыв в Google
Я остался очень доволен сотрудничеством с Top Broker! Квартира была продана точно в тот срок, который мне обещали с самого начала. Весь процесс был простым, профессионально организованным и прозрачным…
Dimitri Samkharadze · отзыв в Google
Организацию создают люди, и работающие здесь сотрудники максимально заботятся о том, чтобы интересы каждой стороны были защищены, что в итоге приводит к удовлетворённости всех заинтересованных сторон…
Mariam Alimbarashvili · отзыв в Google
Профессиональная команда, хорошая коммуникация, вежливые и знающие своё дело специалисты. Рекомендую: мой каркас продали за 3 дня — я даже представить такого не мог.
Giorgi Khunashvili · отзыв в Google
Профессиональная команда, быстрая коммуникация и максимальное внимание к деталям. Однозначно рекомендую всем, кто планирует покупку или продажу недвижимости!
ANA KHURTSIA · отзыв в Google
01 / 06

11 / ЗНАКОМСТВО

Расскажите, какую задачу с недвижимостью вы хотите решить

Оставьте контакты — мы уточним детали и предложим понятный следующий шаг.

ПЕРСОНАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯОТВЕТИМ В РАБОЧЕЕ ВРЕМЯ