01
Консультация
Уточняем цель, бюджет и критерии.
ТОП БРОКЕР · ТБИЛИСИ
Агентство недвижимости в Тбилиси — покупка, продажа и аренда
«Топ Брокер» — агентство недвижимости в Тбилиси, которое помогает клиентам покупать, продавать и арендовать квартиры, дома и коммерческие помещения. Мы оцениваем рынок, проверяем важные детали и сопровождаем сделку на всех этапах.
ТОП БРОКЕР / ВЫБРАННЫЙ ОБЪЕКТ
ТБИЛИСИ · АКТУАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ ТБИЛИСИ
ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ПРОВЕРЕНО
ТОП БРОКЕР
ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ПРОВЕРЕНО
ТОП БРОКЕР
ПРАКТИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА
6+лет на рынке недвижимости
ТБИЛИСИ · ГРУЗИЯ
КОМПАНИЯ В ЦИФРАХ
10+специалистов в команде
800+клиентов доверили нам свою задачу
1200+объектов в рабочей базе
5 ЯЗЫКОВ КОМАНДЫГрузинскийРусскийУкраинскийАнглийскийИтальянский
01 / ВАША ЗАДАЧА
Услуги агентства недвижимости в Тбилиси
Выберите направление — покажем понятный следующий шаг и информацию, которая относится именно к вашей задаче.
ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ
Подберём объект, который соответствует вашей задаче
Уточним требования, проверим рынок и предложим реальные варианты квартир, домов или инвестиционной недвижимости. Организуем просмотры и поможем на переговорах. Сравним новостройки и вторичный рынок по цене, документам, стадии строительства, условиям передачи и ликвидности.
Подобрать объектНАПРАВЛЕНИЯ УСЛУГИ
A Для жизни
B Для инвестиций
C Новостройки и вторичный рынок
Процесс / покупка и продажа
Пять этапов от обращения до сделки
02
Подбор объектов
Сравниваем рынок и отбираем варианты.
03
Просмотры
Организуем просмотры и разбираем риски.
04
Проверка
Проверяем документы и условия покупки.
05
Сделка
Сопровождаем оформление и передачу недвижимости.
01
Оценка
Определяем обоснованную стоимость объекта.
02
Подготовка
Готовим позиционирование и материалы.
03
Продвижение
Запускаем публикации и рекламу.
04
Показы и переговоры
Работаем с обращениями и согласовываем условия.
05
Сделка
Проверяем документы и сопровождаем оформление.
Указанные сроки являются ориентировочными и зависят от объекта, документов, ситуации на рынке и условий конкретной сделки.
02 / О КОМПАНИИ 01 02 03 04
Команда Top Broker в Тбилиси
Мы работаем на рынке недвижимости Грузии шесть лет и объединяем локальную экспертизу с современными инструментами поиска, анализа и продвижения. Наша задача — помочь клиенту принять обоснованное решение и понимать каждый следующий этап.
Фокус на рынке Тбилиси
Знаем различия между локациями, типами домов, ценовыми сегментами и ожиданиями покупателей и арендаторов.
Пять языков общения
Консультируем на грузинском, русском, украинском, английском и итальянском языках, чтобы условия сделки одинаково понимали все участники.
Локальные и международные площадки
Работаем с аудиторией внутри Грузии и с клиентами, которые рассматривают недвижимость в Тбилиси из других стран.
Партнёрская сеть
Сотрудничаем с девелоперами и другими агентами, расширяя выбор для покупателя и охват для собственника.
03 / ПОЧЕМУ МЫ
Почему стоит сотрудничать с Top Broker?
Не просто размещаем объявления — соединяем аналитику, маркетинг, технологии и переговоры в одной управляемой системе.
01 · ЦИФРОВОЙ ПОДХОД
Получаем информацию раньше
Работаем по новой стратегии с использованием цифровых технологий, что помогает быстрее видеть изменения и новые предложения на рынке недвижимости.
02 · МАРКЕТИНГ
Создаём материалы сами
Лично посещаем объект, готовим фото и видео в разных форматах и создаём индивидуальную рекламную кампанию. Маркетинговые расходы берём на себя.
03 · ДАННЫЕ
Только достоверная информация
Проверяем детали и отбираем недвижимость, которая действительно заслуживает внимания по цене, расположению и состоянию.
04 · ПРОЦЕСС
Прозрачность для обеих сторон
Заранее обсуждаем условия сотрудничества, открыто объясняем ограничения и не скрываем важные для решения клиента обстоятельства.
24/7 работают технологии
5+ площадок продвижения
$300+ рекламный бюджет в месяц
04 / ЭКСПЕРТИЗА
Почему сделки с недвижимостью заходят в тупик?
В большинстве случаев проблема не только в цене или локации. Сделка останавливается, когда этапы не связаны общей стратегией.
Неправильная ценовая стратегия
Объект переоценён или неверно позиционирован относительно текущего рынка.
Несистемное продвижение
Размещение без единой стратегии рассеивает интерес и снижает ценность предложения.
Слабые переговоры
Даже заинтересованный клиент может уйти, если коммуникация и условия не управляются.
05 / ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ
Хотите продать недвижимость?
Определим реальную рыночную стоимость, подготовим объект, создадим собственные фото и видео, запустим продвижение и проведём переговоры с покупателями.
Получить оценку 06 / ТЕХНОЛОГИИ
Telegram-бот для поиска новых объявлений о недвижимости
Задайте параметры один раз — бот будет отслеживать новые публикации на сайтах объявлений и сразу сообщит о подходящем варианте.
ПОИСК БЕЗ ПОСТОЯННОГО МОНИТОРИНГА 01 02 03
Узнавайте о новых вариантах сразу после публикации
Бот применяет ваши фильтры к новым объявлениям. Когда появляется подходящий объект, вы получаете ссылку и основные параметры прямо в Telegram.
Настройте свой фильтр
Выберите тип сделки, город, район, цену, комнаты, этаж и другие важные параметры.
Бот отслеживает публикации 24/7
Не нужно постоянно открывать сайты объявлений и повторять один и тот же поиск вручную.
Получите подходящий вариант первым
Уведомление со ссылкой поступает в Telegram сразу после появления подходящего объявления.
07 / ОТЗЫВЫ
Что говорят наши клиенты
Реальные впечатления о покупке, продаже и аренде недвижимости с Top Broker.
08 / ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Ответы и экспертные материалы
Коротко разбираем важные вопросы о покупке, продаже и оценке недвижимости в Тбилиси.
Частые вопросы 6 ОТВЕТОВ
01 Какой размер комиссии агентства?
При продаже недвижимости комиссия составляет 3% от суммы сделки. При аренде стандартное условие — сумма аренды за последний месяц. Мы заранее согласовываем условия работы, сотрудничаем с другими агентами и при совместной сделке делимся комиссией.
02 С какими объектами мы работаем?
Работаем с новыми и вторичными квартирами, частными домами и коммерческими помещениями в Тбилиси. Помогаем купить, продать, сдать или арендовать объект и сопровождаем процесс до оформления сделки.
03 Какая недвижимость подходит для инвестиций?
Выбор зависит от бюджета, срока и цели инвестора. Для аренды часто рассматривают компактные квартиры площадью 45–65 м² в востребованных локациях. Коммерческие помещения также могут быть интересны, но требуют отдельного анализа потока, арендаторов, расходов и условий договора.
04 Как определяется стоимость квартиры?
Стоимость определяем по сравнительному анализу рынка: изучаем реальные аналоги и альтернативы покупателя, спрос, локацию, состояние дома и квартиры, документы и ликвидность. После анализа формируем ценовой коридор и стратегию выхода на рынок.
05 Зачем нужен профессиональный брокер?
Работа брокера — это не только публикация объявления. Мы определяем стратегию, фильтруем обращения, организуем показы, ведём переговоры, защищаем интересы клиента и контролируем важные этапы оформления.
06 Почему мы используем собственные фото и видео?
Команда лично посещает объект, уточняет детали и снимает материалы в форматах для разных рекламных площадок. Это помогает точнее показать недвижимость, подчеркнуть её преимущества и повысить качество обращений.
10 / КОНТАКТ
Расскажите, какая недвижимость вам нужна
Оставьте контакты и коротко опишите задачу. Мы свяжемся с вами и предложим конкретный следующий шаг.
ПЕРСОНАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
От запроса — к понятному решению
Коротко обсудим вашу задачу, уточним важные детали и определим, с чего лучше начать.
01 ЗАДАЧА
02 ПОДБОР / ОЦЕНКА
03 ПРОВЕРКА
04 СДЕЛКА
ЗАЯВКА НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
Начнём с вашей задачи
11 / ОФИС В ТБИЛИСИ
Посетите офис Top Broker
Встретимся в офисе агентства недвижимости в Тбилиси, чтобы спокойно обсудить покупку, продажу, аренду или инвестиционную задачу.
Точка встречи
- АДРЕС
- проспект Акакия Церетели, 49, N18 Тбилиси 0119
- ГРАФИК
- Понедельник — пятница 10:00–19:00
- КОНТАКТЫ
- +995 511 168 090 topbroker.ge@gmail.com
Предварительно свяжитесь с нами — мы согласуем удобное время и подготовимся к вашему визиту.
ТБИЛИСИ / ПРОСПЕКТ ЦЕРЕТЕЛИ TOP BROKER
Маршрут откроется в Google Maps 11 / TB
ЧАСТЬ ПАРТНЁРСКОЙ СЕТИ
Некоторые из наших партнёров
Это лишь часть девелоперов, с которыми сотрудничает Top Broker. Наша партнёрская сеть шире и продолжает развиваться, помогая нам получать актуальную информацию о проектах, условиях покупки и доступных предложениях.
- 01 Archi ПАРТНЁР
- 02 Biograpi ПАРТНЁР
- 03 Terracon ПАРТНЁР
- 04 Abrisi ПАРТНЁР
- 05 Mira Verde ПАРТНЁР
- 06 X2 ПАРТНЁР
- 07 Eagle Hills ПАРТНЁР
- 08 Green Town ПАРТНЁР